Vous avez remarqué une fissure dans votre fondation à Chicoutimi ou dans la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean? La première réaction de beaucoup de propriétaires est d’attendre, de surveiller, ou d’essayer de colmater eux-mêmes avec un produit du commerce. Dans certains cas, c’est correct. Dans d’autres, chaque semaine d’attente peut aggraver significativement le problème — et la facture.
Voici comment savoir quand vous pouvez attendre et quand vous devez appeler un professionnel sans tarder.
Les situations où vous pouvez surveiller sans urgence
Certaines fissures sont bénignes et ne nécessitent pas une intervention immédiate. C’est le cas quand :
• La fissure est fine (moins de 2-3 mm), verticale ou légèrement diagonale
• Elle est sèche, sans trace d’humidité
• Elle est stable depuis plusieurs mois (elle ne s’élargit pas)
• Elle n’est accompagnée d’aucun autre symptôme dans la maison
Dans ce cas, vous pouvez marquer les extrémités de la fissure avec un crayon et la date, et vérifier dans quelques semaines si elle a bougé. Prenez des photos régulièrement.
Attention : surveiller ne veut pas dire ignorer. Même une petite fissure peut devenir un problème sérieux si elle est exposée à l’humidité et aux cycles de gel-dégel de notre climat.
Les situations qui demandent un appel professionnel rapide
Certains signes indiquent qu’il faut agir maintenant :
Appelez un professionnel si vous observez :
• Une fissure horizontale (c’est le signe le plus sérieux — il peut indiquer une pression latérale du sol sur le mur)
• Un déplacement entre les deux côtés de la fissure (un côté plus haut que l’autre)
• Une fissure qui s’élargit visiblement en quelques semaines
• De l’eau ou de l’humidité qui entre par la fissure
• Plusieurs fissures qui apparaissent en même temps
• Des portes ou des fenêtres qui collent ou ne ferment plus correctement
• Des planchers qui semblent inégaux ou qui “bougent”
Ces symptômes peuvent indiquer un problème structural qui, s’il n’est pas traité rapidement, peut compromettre l’intégrité de toute la structure. Dans ce cas, chaque mois d’attente augmente les risques et les coûts.
Pourquoi les fissures s’aggravent plus vite au Saguenay–Lac-Saint-Jean
Notre climat est particulièrement exigeant pour les fondations. Un hiver à Chicoutimi, c’est des dizaines de cycles de gel-dégel entre novembre et avril. Chaque cycle, l’eau dans la fissure gèle, prend de l’expansion (le glace occupe environ 9% de volume de plus que l’eau) et élargit la fissure un peu plus.
Une fissure de 2 mm en octobre peut facilement atteindre 5 ou 6 mm au printemps. À ce stade, l’eau entre librement et le problème structurel s’accélère.
Ce qu’un professionnel peut faire que vous ne pouvez pas faire vous-même
Les produits de colmatage vendus en quincaillerie peuvent masquer une fissure temporairement, mais ils ne règlent généralement pas le problème en profondeur. Un professionnel dispose de techniques et de matériaux différents.
Chez Répare Béton, notre processus comprend :
1. Évaluation visuelle et diagnostic de la fissure
2. Nettoyage et préparation de la surface
3. Injection de résine époxy ou polyuréthane selon le type de fissure
4. Application de membrane polyurea si nécessaire pour prévenir les récidives
5. Rapport et recommandations pour le suivi
Le résultat : une réparation durable qui tient compte de notre climat, pas un colmatage temporaire qui va lâcher au premier hiver.
Le coût d’attendre versus le coût d’agir
Faire évaluer une fissure coûte peu ou rien. Réparer une fissure simple, c’est généralement quelques centaines de dollars. Réparer une fondation qui a subi des dommages structuraux pendant des années, c’est plusieurs milliers, voire dizaines de milliers de dollars.
L’équation est simple : plus vous attendez, plus c’est cher.
Vous avez une fissure dans votre fondation à Chicoutimi, Jonquière, Alma, La Baie ou ailleurs au Saguenay–Lac-Saint-Jean? Contactez Répare Béton pour une évaluation. On se déplace rapidement partout dans la région.